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【财经要闻】

春江水暖鸭先知！ 澳人收紧口袋后热门旅游地度假屋主感到需求“水龙头已关闭”

(资料图)

随着澳洲家庭削减可自由支配支出以应对不断上升的生活成本压力，过去三个月中，澳洲一些最受欢迎地区的度假租赁需求正遭遇“滑铁卢”。

最近几个月来，在拜伦湾拥有五间度假屋的Airbnb房东Cherie Barber更为直观地感受到度假租赁需求的急剧下降。

“我确实看到度假租赁的预订量大幅下降，这在拜伦湾等热门旅游目的地尤其明显。”“（市场）已经完全安静了。就像有人关掉了水龙头一样。”

Cherie Barber对此称，“我认为最近两轮加息让人们感到担忧，他们可能因此决定加强储蓄，以防利率继续上涨。”

Wild Luxury联合创始人Kim Ellis也表示，即使是富有消费者的需求同样出现下降。Kim Ellis以Wild Luxury旗下两处高级度假酒店Calabash Bay Lodge和Crane Lodge为例，称“自今年二月份以来，我们的预订量便急剧下降，预计未来几个月预订量还会进一步下降。”

根据短期度假租赁数据分析公司AirDNA的数据，除蓝山（Blue Mountains）保持稳定外，热门度假胜地短期租赁市场上新增空置房间数量大幅增加。

数据显示，拜伦湾、中央海岸、黄金海岸和阳光海岸的空置房间数量同比增长了11%至14%。悉尼的空置房间数量增长了18%，阿德莱德、布里斯班和珀斯的空置房间数量则分别增长了31%、28%和18%。

尽管新冠疫情期间被购买的大量度假屋进入租赁市场是导致需求疲软的一大原因，但Expedia Brands董事总经理Daniel Finch表示，生活成本压力目前是许多澳大利亚人真正关心的问题。

在当前需求疲软的情况下，一些度假屋会选择以大幅折扣来吸引消费者。

拜伦湾度假屋主Cherie Barber表示，她将其度假屋的价格从每晚175澳元降低到99澳元后，房间便很快被订满了。“当我稍微下调价格后，我看到了很大的转变，”“他们（消费者）对价格非常敏感，并且对自己的支出更加谨慎。”

生活成本上升导致入学人数下降 昆州高校去年损失13亿澳元

根据昆士兰州审计署发布的报告，由于生活成本上升，尤其是房租、食品和电费上涨，许多澳洲学生被迫推迟上大学或者从大学退学。澳洲国内学生入学人数的下降导致大多数昆州高校去年入不敷出，其中7所公立大学损失13亿澳元。

报告指出，昆士兰大学去年损失3.11亿澳元，在昆州高校中排名第一。紧随其后的是昆士兰科技大学（QUT），损失1.31亿澳元。阳光海岸大学是昆州去年唯一有盈余的公立大学，盈余金额为3500万澳元。

报告还指出，虽然边境开放后国际学生的入学人数稍有上升，但营收仍低于疫情前水平。昆州高校所面临的困境短期内将继续存在，大多数高校2023年的预算将再次出现亏损。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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